부산시민공원 주변 아파트 건설 속도전

올해 1구역, 2-1구역 사업시행계획 인가 받아
2007년 재정비촉진지구 지정 이후 본격화
촉진3, 4구역도 사업시행계획 인가 준비 등
시민공원 주변 재개발 사업 본격화 기대
부산시민공원 주변을 재개발하는 ‘부산시민공원 주변 재정비촉진사업’이 기지개를 켜고 있다.

25일 부산시에 따르면 부산시민공원 주변 재정비촉진사업에 포함된 촉진2-1재개발사업이 지난 18일 부산진구로부터 사업시행계획 인가를 받았다. 촉진2-1재개발조합은 주택 감정평가 등을 준비하며 본격적으로 사업에 속도를 낼 예정이다. 촉진2-1재개발사업은 범전동 263-5 일대 13만4606㎡에 지하 5층~지상 69층 규모의 공동주택 5개 동을 지어 1900세대가 들어설 예정이며, 상가를 포함한 업무시설도 상당 부분 들어선다. 시공사는 GS건설이 선정됐다. 다만 이 구역은 성지초등학교와 부산진중학교를 이전해야 하는 과제를 안고 있다.

이에 앞서 시민공원 촉진1구역재개발사업(부암동 27-7 일원 6만334㎡)도 지난 2월 지자체의 사업시행계획 인가를 받아 사업 속도가 가장 빠르다. 촉진1구역 재개발사업은 조합을 설립하지 않고 토지 소유자가 사업시행자를 선정해 개발하는 방식으로 사업을 진행하고 있다.

부산시민공원 주변 재정비 촉진사업은 시민공원이 들어선 부산진구 범전동 131 일원 90만1286㎡를 재정비하는 것이다. 2007년 정부의 도심 내 뉴타운 조성 추진 정책에 힘입어 재정비촉진지구로 지정됐다. 촉진5구역에 해당하는 부산시민공원은 2014년 문을 열었으나 주변 주택가를 재개발하는 촉진 1, 2-1, 2-2, 3, 4구역 재개발사업은 예상만큼 속도를 내지 못했다. 일대 주택가가 워낙 다양한 형태로 건립되어 있는 데다, 시민공원 주변에 고층 건물이 들어서면 공원이 사유화될 수 있다는 논란이 일면서 시와 조합, 전문가 등이 이 문제를 논의하는 과정에서 시간이 소요됐다.

하지만 촉진1구역과 2-1구역이 사업시행계획 인가를 받고 본격적으로 사업을 시작하면 인근의 촉진 3, 4구역도 사업에 속도를 낼 것으로 보인다. 촉진3구역(범전동 71-5 일원 17만8658㎡)은 다음 달 HDC현대산업개발의 시공사 해지를 놓고 조합원 총회를 열 예정으로, 이와 별개로 사업시행계획 인가 절차를 진행하고 있다. 촉진3구역은 촉진 재개발 구역에서 가장 규모가 크며, 지하 6층~지상 60층 규모의 공동주택 18개 동에 3550세대가 들어설 예정이다.

촉진4구역(양정동 445-15 일원 3만9459㎡) 역시 올해 사업시행계획 인가를 신청할 예정이다. 이곳에는 지하 5층~지상 48층 규모의 3개 동 공동주택을 지을 예정으로, 시공사는 현대엔지니어링이 선정됐고 849세대가 입주할 계획이다. 다만 촉진2-2구역(범전동 400 일원)은 아직 사업이 더딘 상태다.

촉진2-1재개발조합 박동훈 조합장은 “지난 15년간 사업을 진행하면서 조합원들의 고통이 컸던 만큼 빠른 시일 내에 사업이 진행될 수 있도록 하겠다”고 말했다.
김현주 기자 kimhju@kookje.co.kr

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